レクセルマンション湘南鵠沼

  • 神奈川県藤沢市片瀬五丁目

  • 江ノ島電鉄線 / 鵠沼駅 徒歩6分

  • 1997年築 / 6階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

58.6
割安

推定相場価格より15%割安

販価
3,180万円
55.0万円/㎡
相場
3,743万円
64.8万円/㎡
1,774
3,087
4,399
5,712
AI査定結果
推定相場価格
3,743万円
64.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,087万円〜4,399万円
53.4万円/㎡〜76.1万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年8月1日
レクセルマンション湘南鵠沼
3,180万円（55.0万円/㎡）/ 5階 / 57.78㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は54.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/013,180万円55.0万円5階 57.78㎡ 2LDK東
2025/04/223,480万円54.5万円1階 63.8㎡ 3LDK東
2024/12/013,490万円60.4万円6階 57.78㎡ 2LDK南東
2024/11/293,490万円60.4万円4階 57.78㎡ 2LDK南東
2024/11/103,399万円58.8万円4階 57.78㎡ 2LDK東
2024/08/113,490万円54.7万円4階 63.8㎡ 3LDK東
2024/07/023,690万円57.8万円4階 63.8㎡ 3LDK南東
2024/06/223,780万円52.7万円4階 71.77㎡ 3LDK南
2024/06/092,890万円45.3万円1階 63.8㎡ 3LDK東
2024/05/263,890万円61.0万円4階 63.8㎡ 3LDK東
2024/05/053,980万円55.5万円4階 71.77㎡ 3LDK南
2024/05/022,680万円46.4万円4階 57.78㎡ 2LDK東
2024/04/302,880万円49.8万円4階 57.78㎡ 2LDK東
2024/04/293,990万円62.5万円4階 63.8㎡ 3LDK東
2024/02/142,990万円46.9万円1階 63.8㎡ 3LDK東
2023/11/053,690万円51.4万円6階 71.77㎡ 3LDK南
2023/09/163,980万円62.4万円6階 63.8㎡ 2LDK東
2023/09/143,790万円52.8万円6階 71.77㎡ 3LDK南
2023/09/123,180万円49.8万円1階 63.8㎡ 3LDK東
2023/08/253,280万円51.4万円1階 63.8㎡ 3LDK東
2023/08/253,990万円55.6万円6階 71.77㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は53.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/01
レクセルマンション湘南鵠沼
藤沢市片瀬五丁目
鵠沼駅6分 3,180万円55.0万円57.78㎡2LDK5階 / 6階建 東1997年28戸RC
2025/06/28ダイアパレス藤沢ラスターガーデン
藤沢市長後
高座渋谷駅11分 2,780万円44.0万円63.13㎡2LDK4階 / 8階建 南2000年50戸RC
2024/01/07エステ・スクエア湘南台II
藤沢市菖蒲沢
湘南台駅21分 2,999万円44.6万円67.2㎡3LDK8階 / 8階建 西2000年69戸RC
2025/07/29メディウス長後
藤沢市長後
長後駅1分 3,880万円59.0万円65.74㎡3LDK8階 / 13階建 西1999年37戸RC
2024/03/11藤和シティホームズ湘南台参番館
藤沢市湘南台五丁目
湘南台駅7分 3,950万円56.2万円70.34㎡3LDK2階 / 10階建 南2000年33戸RC
2025/05/30ナイスステージ湘南台
藤沢市湘南台四丁目
湘南台駅5分 4,180万円60.2万円69.41㎡3LDK5階 / 6階建 東1997年62戸RC
2025/03/18ヴェルビュ湘南台
藤沢市円行二丁目
湘南台駅5分 3,680万円62.0万円59.39㎡1LDK2階 / 6階建 東2001年61戸RC
2024/02/25湘南台パーク・ホームズ
藤沢市湘南台四丁目
湘南台駅7分 3,380万円56.9万円59.44㎡2LDK3階 / 5階建 南東1992年24戸RC
2024/02/26湘南台パーク・ホームズ弐番館
藤沢市湘南台三丁目
湘南台駅7分 2,950万円43.0万円68.53㎡2SLDK2階 / 5階建 西1995年21戸RC
2024/05/08ラフェリア湘南参番館
藤沢市湘南台三丁目
湘南台駅5分 2,950万円43.0万円68.53㎡2SLDK2階 / 5階建 西1995年21戸RC
2025/07/21プランヴェール湘南台
藤沢市湘南台三丁目
湘南台駅6分 4,590万円66.4万円69.15㎡3LDK1階 / 8階建 南1997年77戸RC
2025/02/06ダイアパレス湘南台コンチネンタル
藤沢市円行二丁目
湘南台駅12分 2,680万円42.4万円63.23㎡2LDK2階 / 7階建 南東2002年67戸RC
2025/05/04東急ドエルアルス湘南台
藤沢市湘南台二丁目
湘南台駅2分 3,990万円65.3万円61.12㎡2LDK5階 / 10階建 南1995年77戸SRC
2025/02/24湘南台ウエストプラザ2番地
藤沢市湘南台二丁目
湘南台駅1分 3,990万円65.3万円61.12㎡2LDK5階 / 10階建 南1995年77戸RC
2025/05/04藤和シティホームズ湘南台弐番館
藤沢市湘南台五丁目
湘南台駅5分 3,990万円55.8万円71.47㎡3LDK1階 / 7階建 南1996年27戸RC
2025/07/08サーパス藤沢湘南台第2
藤沢市円行一丁目
湘南台駅13分 2,998万円47.3万円63.32㎡3LDK3階 / 6階建 南西1994年20戸RC
2024/05/28グレーシア湘南台II
藤沢市円行一丁目
湘南台駅15分 3,338万円48.3万円69.13㎡3LDK6階 / 7階建 南1999年32戸RC
2024/04/06プリムローズ湘南台
藤沢市湘南台三丁目
湘南台駅8分 3,780万円57.8万円65.4㎡3LDK4階 / 9階建 南2002年74戸RC
2024/12/15エステ・スクエア湘南台弐番館
藤沢市石川一丁目
湘南台駅68分 2,890万円42.6万円67.8㎡3LDK2階 / 7階建 南東1994年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.1%上昇、藤沢市では14%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は藤沢市の平均と比較して16.9%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
63.6万円/㎡
前年比+5.1%
藤沢市
66.2万円/㎡
前年比+14.0%

マンション概要

マンション名レクセルマンション湘南鵠沼
所在地神奈川県藤沢市片瀬五丁目
交通江ノ島電鉄線鵠沼駅徒歩6分
築年月1997年
階数6階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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